Giá bán căn hộ thành phố dự báo tiếp tục không giảm
đi theo JLL nước ta, giá bán căn hộ mở bán còn mới trên thành phố Hồ Chí Minh được dự báo sẽ không giảm theo tâm lý thị trường.
báo cáo của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý cũng như không ngừng 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do nguồn cung chủ yếu từ phân khúc trung cấp cùng với giá cả hợp lý. đáng kể trong quý này khi là sự kiện tiền chào bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức chi phí dự kiến lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá tối đa trên thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án được mong muốn sẽ giúp hồi phục đầu cung vào năm 2021 cùng với lượng chào bán mới mẻ dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. nhiều dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông cũng như phía Nam TP. Hồ Chí Minh. quỹ đất khan hiếm cùng đầu cung hạn chế ở khu vực nội thành đã nhằm chuyển hướng nguồn cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng có quỹ đất lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn hộ mở bán mới mẻ đc dự báo tiếp tục không ngừng theo tư tưởng thị trường. Sự Ra đời của các dự án công trình phối kết hợp độ lớn lớn ở khu vực ngoại thành với tương đối nhiều ích lợi thiết thực đến việc hình thành những cộng đồng người dân mới ở đây, nhờ đó tư tưởng thị trường tiếp tục được xúc tiến theo hướng bền vững.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở xuất kho với mức chi phí hấp dẫn
Cùng nhận định, CBRE Việt Nam đến rằng, giá chỉ sơ cấp cho căn hộ TP.HCM dự báo tiếp tục không giảm, trung bình tăng 1 - 4%, riêng căn hộ đẳng cấp tăng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện nhiều mặt hàng mới toanh là căn hộ đẳng cấp xuất hiện tên trên quận 1. theo đơn vị này, thị trường căn hộ bán trên TP.HCM trong năm nay dự kiến tiếp tục không tồn tại đột phá lớn nhưng nâng cao rộng so với trước kia. môi trường mong muốn sẽ thêm tầm 17.500 căn hộ với các dự án mới mẻ ở những quận ven thành phố bao gồm Q9, Q12, Bình Tân, căn nhà Bè.
Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong những khi nhóm khách quốc tế đang quay về cùng với các con đường bay nước ngoài đang dần được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các nhà dự án cũng khá linh hoạt khi rao bán các dự án tại gần những môi trường mục tiêu sống nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn trong năm 2021 và 2022.
Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn hộ. Đây là một quý có đầu cung thấp nhất trong 3 năm qua.
môi trường đang được dẫn dắt bởi phương thức cao cấp cũng như cao cấp trong lúc nguồn cung trung cấp cũng như bình dân trở nên quý hiếm. phân khúc trung cung cấp chiếm 41% trong những lúc nhiều trước kia phân khúc này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc cao cấp chiếm phần 20% và không tồn tại đầu cung chào bán trên phương thức bình dân trong quý.
tìm hiểu thêm : người tiêu dùng định hình ra làm sao về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh
tỷ lệ hấp thụ của những dự án công trình còn mới tại môi trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung đc rao bán tại phân khúc sang trọng trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với khá nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn duy trì giỏi. đó chính khi là cơ hội cho những nhà đầu tư nhằm thâu tóm cũng như đáp ứng nhu cầu tiềm năng này trong thời điểm thị trường thiếu đầu cung mang đến quý khách để ở cũng như quý khách.
