Dự án An phước là dự án do Công ty địa ốc alibaba làm chủ đầu tư nhưng sau gần 4 năm xây dựng vẫn chỉ dừng ở tầng 4, mịt mù ngày hoàn thành vì “đói” vốn… Nằm trong quần thể khu đô thị Văn Phú, dự án Hà Nội Times Tower cao 39 tầng và 2 tầng hầm với tổng mức đầu tư tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án được khởi công xây dựng vào quý IV/2010, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2013. Thế nhưng, sau gần 4 năm thi công, dự án này mới chỉ xây xong phần hầm và khung của 4 tầng nhà.


Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng và sở ngành chức năng khẩn trương hoàn tất quy chế quản lý, sớm lựa chọn các trường có nhu cầu để đưa sinh viên vào ở ngay trước khi khai giảng năm học mới vào tháng 8. Về nguồn vốn, ông Tuấn đề nghị các sở, ngành xem xét phương án sử dụng ngân sách của thành phố để tháo gỡ triệt để khó khăn và đảm bảo tiến độ đưa hai khu ký túc xá vào hoạt động, tránh lãng phí.

Trước hàng loạt khó khăn trong cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, cho rằng, nguyên nhân lớn nhất gây chậm tiến độ cải tạo đó là mâu thuẫn trong thực hiện chính sách. Doanh nghiệp không mặn mà khi mà tại 4 quận nội đô đều thuộc khu vực hạn chế phát triển nhà cao tầng, lợi ích của nhà đầu tư không đảm bảo.

Việc thi công ì ạch, cầm chừng, đến cuối quý 4/2012, tức là sau 2 năm dự án long phước được khởi công nhưng vẫn chưa xong móng. Việc chậm trễ này khiến nhiều khách hàng đã tham gia góp vốn tại dự án bức xúc, cùng nhau đòi rút vốn. Tuy nhiên, những căng thẳng giữa chủ đầu tư và khách hàng đã giảm nhiệt khi dự án có thêm một đơn vị mua một lượng lớn cổ phần của PVR và trở thành cổ đông chi phối tại doanh nghiệp này vào đầu năm 2013. Sau đó, dự án đã tái khởi động và một phần “yêu sách” của khách hàng mua nhà tại Hà Nội Times Tower cũng đã được đáp ứng khi chủ đầu tư chấp nhận giảm giá bán từ 22,5 triệu đồng/m2 xuống còn 18,5 triệu đồng/m2. Dự án cũng đã được chủ đầu tư gia hạn tiến độ đến quý 4/2014 thay vì quý 4/2013 như đã cam kết ban đầu.

Thế nhưng, việc tái khởi động đó cũng chưa mang lại kết quả nhiều hơn cho các khách hàng góp vốn mua nhà tại dự án khi đến nay công trình chỉ dừng hình ở phần hầm công trình và 4 tầng thân. Theo quan sát tại thực địa dự án, mọi hoạt động xây dựng vẫn ngừng hơn 1 năm nay. Dự án nằm phơi sương, hứng nắng khiến sắt thép đã hoen gỉ. Bên trong có vài công nhân ăn ở tại công trình để trông coi.

Hàng ngàn phòng ở thuộc khu ký túc xá tập trung lớn nhất Hà Nội tại đô thị mới Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ được đưa vào khai thác sử dụng từ tháng 8. Đó là nội dung chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn tại buổi làm việc với nhiều sở, ngành chiều 13/6. Theo ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng Hà Nội), tính đến nay, 2 dự án ký túc xá tập trung quy mô lớn nhất thành phố tại Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp đã cơ bản hoàn thành, chỉ còn phải chờ lắp đặt trang thiết bị nội thất đi kèm như giường, tủ, bàn ghế.

Theo quy định, nguồn tiền xây dựng cơ bản được lấy từ nguồn trái phiếu Chính phủ và nguồn đầu tư trang thiết bị phải lấy từ ngân sách thành phố. Trong khi đó, tiền xây dựng cơ bản còn nợ nhà thầu của cả hai dự án là trên 215 tỷ đồng và tiền thiết bị đi kèm đang chờ lên tới hàng chục tỷ đồng. Do khó khăn về vốn đầu tư nên thành phố đang làm việc với các trường để có thể ứng vốn đầu tư thiết bị đi kèm theo hướng xã hội hóa và sau đó trừ dần vào tiền cho thuê nhà.

Nhiều dự án đã khảo sát, nghiên cứu xong rồi lại để đấy. Ngân sách thành phố không thể đủ chi lượng kinh phí quá lớn cho các dự án này. Nhiều mâu thuẫn khiếu kiện nảy sinh rất phức tạp giữa người dân với nhà đầu tư và chính quyền. Trong khi đó, hầu hết các dự án cải tạo chung cư cũ đều nằm chờ quy hoạch tầng cao, quy hoạch phân khu. Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất, cần phải điều chỉnh quy định theo hướng chỉ cho phép chung cư sau cải tạo tăng thêm tối đa 20% diện tích, chiều cao 9 tầng thay vì tình trạng vung tay thỏa thuận với dân rồi lại chạy đua nâng tầng như vừa qua. Quy định như vậy sẽ đảm bảo về tiêu chuẩn quy hoạch, hạn chế chất tải lên hạ tầng mà vẫn đáp ứng quyền lợi cho doanh nghiệp.