K?t qu? 1 ??n 1 c?a 1
-
03-16-2020, 07:36 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jan 2019
- Bài vi?t
- 297
Căn Hộ Chung Cư Hạng Sang Sẽ Tiếp Tục Tăng Trong Năm 2020
Theo giới chuyên gia về bất động sản cho biết, giá nhà tại Sài Gòn đang không ngừng leo thang trong vài năm gần đây. Diễn biến này đã khiến nhiều người buộc phải dịch chuyển ra vùng ven, thậm chí tỉnh giáp ranh, lân cận TP HCM để tìm nơi an cư.
Theo số liệu thống kê từ nhiều nguồn, từ năm 2017 đến đầu quý IV/2019 căn hộ hạng sang tại khu trung tâm TP HCM tăng đến 40% và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2020. Nguyên nhân tăng giá chính là do quỹ đất nằm ở lõi trung tâm đô thị ngày càng ít dần, chi phí đầu vào cho giá đất có vị trí độc nhất vô nhị ngày càng tăng cao. Ngoài ra, số lượng căn hộ chung cư hạng sang không nhiều, tình trạng khan hiếm này cùng với quá trình xây dựng sản phẩm chất lượng, nguyên vật liệu nhập khẩu đắt đỏ đã đẩy giá thành căn hộ hạng sang tăng nhanh trong 3 năm qua.
Ttrong 3 năm qua giá căn hộ tất cả các phân khúc đều tăng mạnh, bình dân và trung cấp tăng giá 5-7% mỗi năm trong khi căn hộ cao cấp và hạng sang tăng giá trong ngưỡng 10-13% mỗi năm.
Phân khúc căn hộ chung cư bình dân và trung cấp được khách hàng mua để ở là chính. Trong khi đó, căn hộ cao cấp và hạng sang được mua để đầu tư. Căn hộ chung cư hạng sang và cao cấp có tốc độ tăng giá cao và nhanh hơn 2 phân khúc còn lại vì chi phí đất đầu vào cho quỹ đất vị trí trung tâm đang ở mức rất cao sau nhiều năm thị trường bất động sản liên tục nóng sốt.
Phân khúc căn hộ chung cư hạng sang tăng giá ở biên độ lớn trong vài năm gần đây, đặc biệt xuất hiện giá bán gần 300 triệu đồng mỗi m2 căn hộ tại quận 1, vì đang ở thế độc quyền.
Sở dĩ thị trường căn hộ chung cư hạng sang tại TP HCM xuất hiện vùng giá bán ngất ngưởng, một phần là do chính quyền thành phố hạn chế cấp phép các dự án tại khu vực quận 1 và quận 3 trong giai đoạn 2018-2020. Điều này vô tình gây ra tình trạng khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn.
Thực trạng như thế này đã khiến cho thị trường bị tác động xấu là tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới tại khu lõi trung tâm hiện hữu (quận 1 , 3) và trung tâm mới (Thủ Thiêm). Hơn thế nữa, tình trạng kích giá còn có tác động lây lan đến các quận nằm tiếp giáp hoặc lân cận khu vực trung tâm, thậm chí là lan tới vùng ven Sài Gòn.View more random threads:
- Cách tham gia các hoạt động cần thiết tại dự án Safira Khang Điền
- Bán nhà phố mua căn hộ
- Thanh lý bán đất xây biệt thự,nhà hàng,khách sạn Đông Hùng Thắng,Cái Dăm,Hạ Long,Quảng Ninh
- Cho thuê kiot The Vesta Phú Lãm Hà Đông
- Chung cư mini Hoàng Hoa Thám Ngọc Hà, dt 40 – 55m giá chỉ 850tr
- Cho thuê văn phòng hạng a Vietcombank Tower
- cần bán nhanh đất kđt Lê Hồng Phong II Nha Trang giá rẻ
- Top 10 món ngon làm từ lục bình Miền Tây sông nước
- Dự Án Đại Kim Garden Nguyễn Cảnh Dị - Mở Bán Đợt 1
- T&T Millennia City ra mắt phân khu 1 giá cực tốt
Các ch? ?? t??ng t?
-
Gía căn hộ chung cư ở thành phố Hồ Chí Minh có mức tăng khảng 10%/năm
B?i tuannguyen trong di?n ?àn Nhà Đất - Bất Động SảnTr? l?i: 0Bài vi?t cu?i: 12-19-2019, 01:14 AM -
Lý do sẽ làm giá nhà đất thành phố Hồ Chi Minh tăng lên trong năm 2019
B?i tuannguyen trong di?n ?àn Nhà Đất - Bất Động SảnTr? l?i: 0Bài vi?t cu?i: 10-24-2019, 08:16 AM -
Thị trường căn hộ Tp.HCM sẽ ra sao trong năm 2019?
B?i seoer trong di?n ?àn Nhà Đất - Bất Động SảnTr? l?i: 0Bài vi?t cu?i: 01-02-2019, 05:50 PM