Sau quá trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường nhà ở Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt quan trọng của Thị phần nhà ở TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu phải liên tục chuyển đổi dự báo của bản thân.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Vì Sao chính khiến Thị phần TP. Hà Nội lâm vào hoàn cảnh tình trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần được thấy rằng sự ngưng trệ của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội Chưa hẳn là thực trạng "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, chào bán để mong chờ cơ hội thuận lợi hơn.
Có thể thấy rõ điều ấy qua cốt truyện nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý 3 đều có dịch COVID-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
Giờ đây, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch chào làng Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị phần sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định của Savills, các chủ đầu tư Bất Động Sản đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ có vì những điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tố chất "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời hạn 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh".
Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kỹ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút mạnh khỏe dòng vốn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở khu vực trọng tâm TP Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện nghi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây đắp cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu sinh hoạt, mua sắm, vui chơi và giải trí của dân cư.
Đáng kể trong những số ấy là trung tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
Bên cạnh đó, dự án cũng ăn được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã xây dựng nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường bình an giữa phố Phường náo nhiệt.
Với giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu tương đối đầy đủ các yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng để an cư tại Hà Nội hiện nay.

View more random threads: