Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ cao cấp TP. Hà Nội đã chuẩn bị cho một chu kì phát triển mới. Càng về cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của chính bản thân mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư chào bán mới trong những năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lần giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị phần TP. Hà Nội rơi vào tình thế tình hình như trên.
tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ cơ hội tiện nghi hơn. Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý II, nguồn cung cấp đã tăng vọt.
bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị phần sôi động hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ giữa trung tâm thủ đô hà nội lôi kéo trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền
Theo nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP. Hà Nội, không chỉ là vì những ưu thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời điểm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn nhờ có trong thời hạn nay các kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi vay tiền gửi gắm xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước những dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút cuốn hút trẻ khỏe dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu hạng mục của giới đầu tư. Nguyên do là ở ven ngoại thành, tỷ giá căn hộ đã cao bất thường, lên tới mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận phân tích và tư vấn, Savills Thành Phố Hà Nội đánh giá “đây là lần thứ nhất các khu vực vùng ven thủ đô hà nội có giá cao so với các dự án Nằm ở phía trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại địa chỉ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm trung tâm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được xem là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với mật độ kiến thiết cực thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu hoạt động, mua sắm chọn lựa, chơi nhởi của cư dân. Đáng kể trong các số đó là trung tâm mua hàng gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua hàng lớn số 1 và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
không chỉ có vậy, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích đó đã thi công nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên bình giữa phố P. Náo nhiệt.
với mức giá hài hòa, lại có không thiếu các yếu tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng bậc nhất để định cư tại Hà Nội bây giờ.
tham khảo thêm cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/