Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang có những dấu hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một số yếu tố mang tính chất lực đẩy, Chi phí thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và BĐS Nhà Đất 2021" ra mắt vừa qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Doanh Nghiệp đều phải có chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản đang dần vượt qua thời kỳ gian truân và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và sôi động hơn so với những quý trước đây. Có nhiều hơn dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới đây khiến Thị Trường BĐS bớt ảm đạm.
một số trong những dấu hiệu tích cực và lành mạnh đã có mặt quay về. Đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công xen kẽ. Điều ấy sẽ giúp Thị phần có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
ngoài ra, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực chính là lượng tiền người mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng mạnh ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Nếu giống như những năm trước đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì nay căn hộ chung cư cao cấp lại chiếm tới 65% con số căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như "mất tích". Dẫu thế, Thị phần TP. Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE nước ta cho rằng, trong thời hạn 2020, bất chấp bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung cấp song giá bán tất cả những phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường hạng sang, thời thượng là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự di chuyển Thị Trường của các chủ đầu tư của dự án liên tiếp có mặt. Trong các số đó, có xu hướng những người đầu tư tại TP HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và Ngược lại các Công Ty ở Thành Phố Hà Nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.HCM. Ngoài ra, xu hướng phát triển những dự án ở các Thị phần vùng ven, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các yếu tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự hồi sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay TP Hà Nội.
tuy nhiên, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị phần còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự rườm rà về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết triệt để. Bệnh dịch lây lan còn cốt truyện phức tạp trên nhân loại dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch chất lượng cao, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong công việc đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều ấy cần có thời gian để những CĐT quay lại.

tuy vậy, trong thời gian 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được điều hành và kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, rủi ro khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và rất có thể kiểm soát được, trong những số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định của Công Ty đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều khởi sắc với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế nước ta sẽ hồi sinh khỏe mạnh trong những năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của Bất Động Sản Nhà Đất. Không chỉ có vậy, nỗ lực cố gắng thúc đẩy tốc độ hồi phục phát triển GDP, chính phủ nước nhà cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là phát triển những cơ sở hạ tầng, điều ấy có tác động ảnh hưởng liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác chính là lãi vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp những năm sau. Điều đó nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm 1 số dự án được gây được sự chú ý trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/