Dịch Covid-19 khiến Thị Trường Bất Động Sản gặp nhiều gian khổ, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát Thị Trường dần ấm dần lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng tiền của giới đầu tư mở màn có dấu hiệu rục rịch trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội giảm sự thu hút
Năm 2020 lưu lại sự giảm sút đáng chú ý về nguồn cung cũng giống như số lượng giao dịch tại Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. Theo văn bản báo cáo về Thị phần BĐS thủ đô quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, thấp hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu thị lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Thủ Đô Quý III/2020 đối với cùng thời điểm những năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số ấy, quý 3 chứng nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS VN, đối với cùng kỳ những năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ từ những sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại thủ đô tụt giảm mạnh.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm đi nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Ngoài ra, nguồn cung mới từ Thị phần Bất Động Sản thủ đô lại không nhiều sản phẩm thuộc phân khúc dân dã. Trong lúc đó, sản phẩm phân khúc thị trường trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc cao cấp.
tỉ phú BĐS phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường BĐS thủ đô hà nội giảm sự thu hút, những người đầu tư mở đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và các tỉnh miền bắc trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, TĐ Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với việc hiện hữu của những ông lớn này là một loạt những dự án tầm cỡ, giúp Thị phần BĐS Nhà Đất hướng bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị phần BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ gây được sự chú ý của nhà đầu tư đối với Thị phần khu vực miền bắc đang tăng thêm. Trong số đó, mức độ quan tâm đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, TP. Hải Phòng, độc lập,... Trong các số đó, độc lập đang dần trở thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản Nhà Đất quy mô được góp vốn đầu tư bài bản ở các bản địa này. Hoàn toàn có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh...Trong bối cảnh các kênh góp vốn đầu tư như thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn người nào cũng rất có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang có tiềm năng Nổi lên, dư địa đội giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Thành Phố Hà Nội.
điều ấy dễ nắm bắt khi tự do đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp đảo đối với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với khoảng phát triển tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của đa số chuyên gia, sự thu hút của Thị phần độc lập nằm ở nhiều yếu tố. Thứ nhất chính là cảnh đẹp được thiên nhiên tặng thêm, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo ra sự hòa quyển giữa sắc đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất chủ quyền, rất tiện nghi để tăng trưởng nghỉ dưỡng. Không dừng lại ở đó, cơ sở hạ tầng giao thông liên kết chủ quyền với thủ đô và những tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng kể.
Trong các số đó, đại lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu chính là hai tuyến đường trông rất nổi bật nhất. Không chỉ có thế, tổ chức chính quyền bản địa cũng đang có chính sách lôi cuốn góp vốn đầu tư với khá nhiều tặng thêm cho chủ đầu tư của dự án. Đặc biệt quan trọng, xét về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn nhiều tỉnh thành như Thành Phố Hải Phòng, Tỉnh Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi quá trình 1