GĐ Savills Hà Nội Thủ Đô đánh giá, các chủ đầu tư dự án lớn đang tập kết vào phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp vừa túi tiền, chất lượng tích cực với giá, phương vị tương xứng.
căn hộ chung cư cao cấp vừa giá thành (affordable housing) hoàn toàn có thể hiểu là phân khúc thị phần căn hộ chung cư có tổng mức vốn gia tài được chi trả bằng nguồn thu tích luỹ từ 7 năm trở lên của 1 hộ gia đình. Điểm lưu ý của loại hình này là lôi cuốn nhu cầu thật và là phân khúc thị trường đứng vững trong mọi yếu tố hoàn cảnh, kể cả khi Thị phần Bất Động Sản khủng hoảng.
"Hiện nay những chủ đầu tư dự án lớn tập trung vào phân khúc nhà ở vừa Ngân sách chi tiêu, cung ứng nhà chất lượng với giá tốt và vị trí thích hợp", ông Matthew Powell Giám đốc Savills thủ đô hà nội đánh giá.
điều ấy Theo ông sẽ bảo đảm an toàn cho chủ đầu tư của dự án vừa phát triển Bất Động Sản với giá định vị, vừa đem lại cho người sử dụng các điều kiện sống, sự tiện nghi nhất định khi dịch rời vào trọng tâm.
Savills cho biết, căn hộ dân dã đang sẵn có cơ hội phát triển nhất liên quan đến các hoạt động sinh hoạt Thương mại dịch vụ và hạ tầng giao thông tại những Thị Trường. Tại Thành Phố Hà Nội và TP.HCM đã có bổ sung thêm cơ sở hạ tầng đường bộ, đường tàu, tàu điện ngầm và các khu vực dân cư mới.
"Vị trí và khoảng cách là các Vì Sao chính tác động ảnh hưởng đến giá nhà. Các nhân tố này thúc đẩy chủ đầu tư trong nghành nghề dịch vụ căn hộ cao cấp tăng cường hoạt động bán căn hộ, theo đó, họ cũng đã cung ứng một lượng căn hộ cao cấp dân dã tương xứng ra thị trường", ông Matthew nói.
Theo ông, các nhà đầu tư và cơ quan chỉ đạo của chính phủ đang nhận thức rất rõ Vấn đề này, do đó đang có nhiều cơ hội cho Công Ty tập kết vào phân khúc thị phần nhà dân dã, thay vì chỉ tập kết vào phân khúc thị phần cao cấp.

Dự án Feliz Home Hoang Mai mở bán cuối 2020 tọa lạc tại trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội nhưng có mức giá cực kì dân dã (26,7 triệu/m2 đã có Thuế VAT và nội thất) đang tạo ra tiếng vang toàn Thị Trường
tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng các chính sách dành riêng cho Thị Trường bình dân cần được xem xét ở góc độ cấu thành giá dịch vụ thương mại lúc các nhà đầu tư đang cạnh tranh về đất, điều ấy tác động thực sự tới hiện tượng lạ đội giá căn hộ chung cư. "Chính sách của cơ quan chỉ đạo của chính phủ cần đóng vai trò tạo nên các điều chỉnh phù hợp để Thị phần giành riêng cho nhà ở bình dân hoạt động chuyên nghiệp và phù hợp hơn", ông nói.
không chỉ có thế, phía Savills cũng cho rằng, có một sự tín nhiệm nhất định về việc hồi sinh của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp trong những năm 2021. Trước dịch bệnh lây lan, các nghành trong ngành Bất Động Sản thường được hồi sinh phụ thuộc những nhân tố như nhân khẩu học và nền kinh tế thị trường vĩ mô. Tuy nhiên, khi Covid-19 xuất hiện, do nước ta đã làm tốt việc kiểm soát điều hành dịch, nền kinh tế và Thị Trường Bất Động Sản trong nước ít chịu ảnh hưởng tác động lớn từ Thị phần quốc tế. Kỳ vọng của Thị phần vì vậy sẽ nằm ở nguồn cung căn hộ chung cư được cải thiện vào thời điểm tháng 3 hoặc 4 năm 2021 và những hoạt động tăng trưởng BĐS rất tốt liên tục tích cực hơn tại TP. Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.

View more random threads: